Konto 7750 - Eiendoms- og festeavgifter er en konto i Norsk Standard Kontoplan som brukes til å registrere eiendoms- og festeavgifter, inkludert kommunale eiendomsskatter og festeavgifter for grunnleie.

Hva er eiendoms- og festeavgifter?

Eiendomsavgift er en kommunal avgift som ilegges eiere av fast eiendom basert på eiendommens beregnede verdi. Festeavgift er leiebetaling til grunneier for langsiktig bruk av grunn (festetomt).

Beregning og klassifisering

Avgiftene beregnes vanligvis årlig og kan klassifiseres som følger:

Type avgiftAnsvarligPeriode
EiendomsavgiftKommunenÅrlig
FesteavgiftGrunneierÅrlig eller etter avtale

Regnskapsføring

Regnskapsføring av eiendoms- og festeavgifter kan se slik ut:

TransaksjonDebetKredit
Årlig eiendoms- og festeavgifterKonto 7750 - Eiendoms- og festeavgifterKonto 2400 - Leverandørgjeld
Betaling av avgiftsfakturaKonto 2400 - LeverandørgjeldKonto 1920 - Bankinnskudd

Eksempel på bokføring

Debet: Konto 7750 - Eiendoms- og festeavgifter    25 000 NOK
Kredit: Konto 1920 - Bankinnskudd                 25 000 NOK

MVA-behandling

Eiendomsskatt og kommunale eiendomsavgifter er ikke MVA-pliktige (offentlige avgifter). Festeavgift til grunneier er som hovedregel også MVA-fri, med mindre grunneier er frivillig MVA-registrert for utleie. Det gis ingen fradragsrett for inngående MVA på disse kostnadene.

Periodeslutt

  • Eiendomsskatt faktureres normalt kvartalsvis eller halvårlig og må periodiseres korrekt
  • Kontroller at festeavgift er riktig periodisert i henhold til festeavtalen
  • Avstem mot kommunens vedtak om eiendomsskatt

Relaterte kontoer

Andre kontoer i samme avgifts- og kostnadsgruppe: