Konto 3600 - Leieinntekt fast eiendom
Bruk av konto 3600 for leieinntekt fra fast eiendom, bokføring og relaterte kontoer.
Konto 3600 - Leieinntekt fast eiendom er en konto i Norsk Standard Kontoplan som brukes til å registrere leieinntekter fra fast eiendom.
Hva er Leieinntekt fast eiendom?
Leieinntekt fast eiendom omfatter inntekter fra utleie av fast eiendom, som boliger, næringslokaler og parkeringsplasser.
| Konto | Beskrivelse | MVA-sats |
|---|---|---|
| 3600 | Leieinntekt fast eiendom | 0 % |
Regnskapsføring
Regnskapsføring av leieinntekter skal følge inntektsføringsprinsippet og skille mellom netto leieinntekt og eventuelle kostnader.
| Transaksjon | Debet | Kredit |
|---|---|---|
| Utleie av fast eiendom | Konto 1500 - Kundefordringer | Konto 3600 - Leieinntekt fast eiendom |
| Mottatt betaling fra kunde | Konto 1920 - Bankinnskudd | Konto 1500 - Kundefordringer |
Vurdering og rapportering
Leieinntekter rapporteres netto og føres i resultatregnskapet under driftsinntekter. Korrekt periodisering og rapportering av leieinntekter er avgjørende for nøyaktig regnskapsanalyse.
MVA-behandling
Utleie av fast eiendom er normalt unntatt merverdiavgift (MVA-kode 0). Dersom utleier er frivillig registrert i Merverdiavgiftsregisteret for utleie av bygg eller anlegg, skal det beregnes 25 % MVA (MVA-kode 3) på leien til MVA-registrerte leietakere. Utleie til boligformål er alltid unntatt MVA.
Vanlige feil
- Glemmer å beregne MVA ved frivillig registrering for utleie til næringsdrivende
- Fører utleie til boligformål med MVA i stedet for som avgiftsfri
- Feil periodisering av forskuddsbetalt leie over leieperioden
- Blander leieinntekt fast eiendom med utleie av løsøre (konto 3610/3620)
Periodeslutt
- Periodiser forskuddsfakturert leie slik at kun opptjent andel inntektsføres
- Kontroller at depositum ikke er ført som inntekt (skal stå som gjeld)
- Avstem leieinntekter mot leiekontrakter og kontroller at alle leietakere er fakturert