Konto 2360 - Byggelån er en konto i Norsk Standard Kontoplan (NS 4102) som brukes til å registrere lån til byggeprosjekter, både kortsiktige og langsiktige finansieringsbehov under oppføring eller rehabilitering.

Hva er byggelån?

Byggelån er et lån som gis for å finansiere bygge- eller oppussingsprosjekter før ferdigstillelse. Lånet utbetales vanligvis trinnvis i takt med prosjektets fremdrift, og avdragsfrihet kan avtales i byggeperioden.

Når benyttes konto 2360?

Konto 2360 benyttes ved:

  • Opprettelse eller utvidelse av låneramme til bygging, rehabilitering eller ombygging av eiendom
  • Utbetalinger trinnvis i byggeperioden etter fremdriftsplan
  • Overføring av overskytende byggelån til langsiktig gjeld ved ferdigstillelse

Regnskapsføring av byggelån

TransaksjonDebetKredit
Opprettelse av byggelånKonto 2360 - ByggelånKonto 1920 - Bankinnskudd
Påløpte renter i byggeperiodenKonto 8150 - RentekostnadKonto 2360 - Byggelån
Utbetaling etter fremdriftKonto 2360 - ByggelånKonto 1920 - Bankinnskudd
Overføring til langsiktig lån ved ferdigstillelseKonto 2240 - PantelånKonto 2360 - Byggelån

Kontooppstilling kan variere etter selskapets kontoplan og låneavtaler.

Klassifisering i kontoplanen

KontotypeKontonummerBeskrivelse
Kortsiktig byggelån2360Finansiering under oppføring, betales innen ett år
Langsiktig pantelån2240Pantelån etter ferdigstillelse

Eksempel på bokføring

Ved utbetaling av byggelån i byggeperioden:

Debet: Konto 2360 - Byggelån                   2 500 000 kr
Kredit: Konto 1920 - Bankinnskudd               2 500 000 kr

Vanlige feil

  • Glemmer å overføre byggelån til pantelån (konto 2240) ved ferdigstillelse
  • Feil ved aktivering av byggelånsrenter som del av anskaffelseskost for anleggsmiddelet
  • Manglende periodisering av påløpte renter i byggeperioden

Periodeslutt

Ved årsavslutning vurder om byggeprosjektet er ferdigstilt og lån skal omklassifiseres til pantelån. Periodiser påløpte renter og vurder om renter skal aktiveres som del av anskaffelseskost for eiendommen etter regnskapsloven.

Relaterte kontoer

Andre kontoer i NS 4102 som ofte benyttes sammen med konto 2360: